Содержание общего имущества в многоквартирном доме (МКД) включает комплекс работ и услуг, направленных на поддержание надлежащего технического и санитарного состояния здания и придомовой территории.
Содержание
Состав общего имущества многоквартирного дома
Основные элементы содержания МКД
- Конструктивные элементы здания
- Инженерные системы и коммуникации
- Придомовая территория
- Общие помещения и оборудование
Подробный перечень работ по содержанию
| Категория | Конкретные работы и объекты |
| Конструкции здания | Фасад, крыша, фундамент, несущие стены, подвалы |
| Инженерные системы | Водоснабжение, отопление, электроснабжение, газоснабжение |
| Общие помещения | Подъезды, лифты, чердаки, технические этажи |
| Территория | Дворы, парковки, детские площадки, зеленые насаждения |
Обязательные работы по содержанию МКД
- Уборка и санитарная обработка мест общего пользования
- Вывоз твердых коммунальных отходов
- Техническое обслуживание инженерных систем
- Сезонная подготовка здания (консервация систем)
- Текущий ремонт общего имущества
Финансирование содержания МКД
- Обязательные платежи собственников
- Средства фонда капитального ремонта
- Целевые взносы на дополнительные работы
- Муниципальные субсидии (в отдельных случаях)
Правовая основа содержания МКД
Содержание общего имущества регламентируется Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства №491, а также договорами с управляющими организациями и решениями общего собрания собственников.
Контроль качества содержания МКД
- Проверки управляющей компании
- Общественный контроль со стороны жильцов
- Оценка состояния дома комиссиями
- Жалобы и обращения в жилищную инспекцию
