Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит официальные сведения о зарегистрированных объектах недвижимости в России. Рассмотрим основные виды записей, которые можно найти в реестре.
Содержание
1. Основные разделы ЕГРН
| Раздел реестра | Содержащаяся информация |
| Реестр прав | Сведения о правах и правообладателях |
| Кадастр недвижимости | Технические характеристики объектов |
| Реестр границ | Информация о территориальных зонах |
2. Основные сведения об объекте недвижимости
- Кадастровый номер и дата постановки на учет
- Адрес и местоположение объекта
- Площадь и этажность
- Назначение и разрешенное использование
- Кадастровая стоимость
3. Сведения о правах и ограничениях
- Вид права (собственность, аренда и др.)
- Данные правообладателей (ФИО, наименование юрлица)
- Основание возникновения права
- Ограничения прав и обременения (арест, ипотека)
4. Технические характеристики
| Тип объекта | Учитываемые параметры |
| Земельный участок | Категория земли, вид разрешенного использования |
| Жилое помещение | Количество комнат, этаж, материал стен |
| Нежилое здание | Назначение, площадь, год постройки |
5. История изменений
- Дата государственной регистрации
- Сведения о предыдущих правообладателях
- История изменений характеристик объекта
- Информация о проведенных межеваниях
6. Особые отметки
- Наличие реконструкции или перепланировки
- Участие в долевом строительстве
- Нахождение в зоне с особыми условиями использования
- Статус объекта культурного наследия
7. Заключение
ЕГРН содержит исчерпывающую информацию об объектах недвижимости, их технических характеристиках, правах и ограничениях. Эти данные имеют юридическую силу и используются для подтверждения прав собственности, совершения сделок и решения имущественных споров.
