| Метод | Эффективность | Сложность |
| Увеличение ежемесячного платежа | Высокая | Низкая |
| Частичное досрочное погашение | Очень высокая | Средняя |
| Рефинансирование | Высокая | Высокая |
- Накопите сумму, эквивалентную 3-6 платежам
- Подайте заявление в банк
- Укажите вариант пересчета графика:
- Сокращение срока кредита
- Уменьшение ежемесячного платежа
- Поиск программ с более низкой ставкой
- Перевод ипотеки в другой банк
- Использование государственных субсидий
| Имя | Срок сокращения | Метод |
| Анна, Москва | 7 лет из 20 | Ежемесячные доплаты + 2 досрочных погашения |
| Дмитрий, СПб | 5 лет из 15 | Рефинансирование со снижением ставки на 2% |
- "Не учли комиссию за досрочное погашение - вышло дороже" (Олег, Екатеринбург)
- "Банк усложнил процедуру досрочного погашения" (Марина, Казань)
- "После рефинансирования скрытые платежи съели выгоду" (Сергей, Новосибирск)
- Используйте налоговый вычет для погашения
- Открывайте вклад с капитализацией для накопления
- Погашайте в конце года премиями и бонусами
- Сдавайте недвижимость в аренду, если живете не в ней
| Сумма ипотеки | Экономия при досрочном погашении |
| 2 млн руб. | До 500 тыс. руб. |
| 5 млн руб. | До 1,5 млн руб. |
Рекомендации экспертов
Перед досрочным погашением обязательно запросите в банке актуальный график платежей и расчет экономии. Сравните варианты сокращения срока или суммы платежа - для долгосрочных кредитов выгоднее первый вариант.
