| Преимущества | Недостатки |
| Отсутствие банковских комиссий | Требуется крупный первоначальный взнос |
| Гибкий график платежей | Ограниченный выбор объектов |
- Договоренность напрямую с продавцом
- Возможность торга по условиям
- Требуется нотариальное оформление
- Выбор объекта: определение подходящей недвижимости
- Переговоры: согласование цены и условий рассрочки
- Первоначальный взнос: обычно от 30% до 50% стоимости
- Оформление договора: составление и подписание документов
- Регистрация: внесение записи в Росреестр
- Платежи: выполнение графика выплат
| Для покупателя | Для продавца |
| Паспорт | Правоустанавливающие документы |
| ИНН | Выписка из ЕГРН |
| Справка о доходах | Технический паспорт |
- Обязательное указание полной стоимости объекта
- Фиксация графика платежей
- Условия расторжения договора
- Ответственность сторон
- Порядок перехода права собственности
| Риск | Способ защиты |
| Невыполнение обязательств продавцом | Авансовый платеж через банковскую ячейку |
| Потеря платежеспособности покупателем | Страхование финансовых рисков |
| Юридические проблемы с объектом | Тщательная проверка документов |
- Продавец обязан декларировать доход от продажи
- Покупатель может получить налоговый вычет
- Рассрочка не освобождает от уплаты налога на имущество
Оформление недвижимости в рассрочку требует тщательной подготовки и юридического сопровождения. Правильно составленный договор и соблюдение всех формальностей помогут избежать проблем и защитить интересы обеих сторон сделки. Перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с юристом по недвижимости.
