Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о правах на недвижимое имущество и его характеристиках. Рассмотрим процедуру регистрации в реестре.
Содержание
Что такое ЕГРН и для чего он нужен
- Официальная база данных всей недвижимости в РФ
- Подтверждает право собственности
- Содержит технические характеристики объектов
- Фиксирует обременения и ограничения
Способы подачи документов на регистрацию
| Способ подачи | Сроки рассмотрения | Госпошлина |
| Через МФЦ | 7-12 рабочих дней | 2000 руб. (физлица) |
| Онлайн на сайте Росреестра | 5-7 рабочих дней | Скидка 30% при электронной подаче |
| В отделении Росреестра | 5-9 рабочих дней | 2000 руб. (физлица) |
Пошаговая инструкция регистрации
1. Подготовка документов
- Паспорт собственника
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и др.)
- Технический план (для новых объектов)
- Квитанция об оплате госпошлины
2. Подача заявления
- Лично в МФЦ или Росреестр
- Через представителя по нотариальной доверенности
- В электронном виде на сайте Росреестра
3. Ожидание проверки документов
На этом этапе происходит:
- Проверка юридической чистоты сделки
- Внесение сведений в реестр
- Присвоение кадастрового номера (при первичной регистрации)
4. Получение выписки из ЕГРН
| Способ получения | Срок действия |
| Бумажная форма | Бессрочно (актуальность на дату выдачи) |
| Электронная форма | Имеет такую же силу, как бумажная |
Особые случаи регистрации
Для новостроек
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию
- Оформление технического плана
- Подача заявления застройщиком или собственником
Для земельных участков
- Требуется межевой план
- Необходимо подтверждение категории земли
- Указывается вид разрешенного использования
Частые причины отказа в регистрации
- Неполный пакет документов
- Отсутствие необходимых подписей
- Обременения на объекте недвижимости
- Юридические проблемы с правоустанавливающими документами
После успешной регистрации в ЕГРН вы получаете официальное подтверждение своих прав на недвижимость, что защищает ваши интересы при любых сделках.
