- Если квартира находилась в собственности менее минимального срока владения
- При продаже имущества дороже суммы налогового вычета
- Если недвижимость получена в дар или по наследству от неблизкого родственника
| Основание приобретения | Минимальный срок |
| Покупка, приватизация, дарение от близких родственников | 5 лет |
| Наследование, рента, договор пожизненного содержания | 3 года |
- Договор купли-продажи квартиры
- Акт приема-передачи
- Документы, подтверждающие расходы на приобретение
- Выписка из ЕГРН о праве собственности
- Паспорт продавца
- Заполните бланк 3-НДФЛ
- Приложите копии подтверждающих документов
- Подайте в ИФНС по месту регистрации
- Авторизуйтесь на сайте nalog.gov.ru
- Выберите "Подать декларацию 3-НДФЛ"
- Заполните электронную форму
- Прикрепите сканы документов
- Отправьте на проверку
| Способ расчета | Формула |
| С учетом расходов | (Цена продажи - Расходы на покупку) × 13% |
| С использованием вычета | (Цена продажи - 1 млн руб.) × 13% |
- Подача декларации: до 30 апреля года, следующего за годом продажи
- Уплата налога: до 15 июля того же года
- Штраф за несвоевременную подачу: 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки
- Имущественный вычет в размере 1 млн рублей
- Вычет в сумме документально подтвержденных расходов на приобретение
- Право выбора наиболее выгодного варианта расчета
| Ошибка | Как избежать |
| Неверный расчет налоговой базы | Внимательно проверьте применяемый вычет |
| Отсутствие подтверждающих документов | Приложите копии всех необходимых бумаг |
| Пропуск сроков подачи | Отправьте декларацию заранее |
- Сохраняйте все документы о покупке и продаже недвижимости
- Используйте профессиональные программы для заполнения декларации
- При сложных случаях обратитесь к налоговому консультанту
- Проверяйте актуальность форм декларации на сайте ФНС
Правильное оформление декларации при продаже квартиры поможет избежать проблем с налоговыми органами и минимизировать налоговые обязательства. Соблюдайте сроки подачи и внимательно заполняйте все необходимые данные.
